Immobilier résidentiel
Expertise et valorisation d’actifs résidentiels visant à déterminer la valeur vénale d’un bien à une date donnée, sur la base d’une analyse complète de ses caractéristiques, de sa situation juridique et urbanistique, et du marché immobilier local. Cette démarche, fondée sur les méthodes reconnues par la Charte de l’Expertise Immobilière, donne lieu à un rapport argumenté permettant de sécuriser des décisions dans des contextes de vente, succession, donation, partage ou garantie bancaire.
L’intervention peut également porter sur des situations patrimoniales spécifiques telles que le démembrement de propriété, le viager ou l’audit patrimonial.
Locaux commerciaux
Expertise des locaux commerciaux visant à déterminer leur valeur locative (marché et statutaire) et leur valeur vénale, sur la base d’une analyse du bail en cours, des caractéristiques du local, de son environnement commercial et des références de marché. Cette démarche donne lieu à un rapport argumenté permettant d’éclairer des décisions dans des contextes de cession, renouvellement de bail ou contentieux. L’intervention comprend également l’évaluation des droits et indemnités liés au bail commercial, tels que le droit au bail, l’indemnité d’éviction ou l’appréciation des motifs de déplafonnement.
Bureaux et locaux d’activité
Expertise et analyse des actifs tertiaires et d’activité visant à déterminer leurs valeurs locatives et vénales, sur la base d’une étude des caractéristiques techniques, de la situation locative, de l’environnement économique et des références de marché. Cette démarche s’appuie sur des méthodes reconnues et donne lieu à un rapport argumenté permettant d’éclairer des décisions d’acquisition, d’arbitrage ou de financement. L’intervention peut également inclure des modélisations financières et la valorisation d’actifs ou de portefeuilles immobiliers, notamment dans une logique d’investissement ou de suivi patrimonial.
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